Condomínio Logístico-Industrial que envolve o desenvolvimento de 98.176m² de área locável destinados a implantação de Indústrias e/ou Centros de Distribuição/Logística, em local estrategicamente beneficiado pelo fácil acesso tanto pela Rodovia Dom Pedro I, quanto pela Rodovia Edgard Máximo Zambotto.
O Empreendimento já possui 30.866m² construídos, com oportunidade para expansão em fases, todas com padrão Classe AAA, oferecendo rígido Sistema de Segurança e Áreas de Apoio com Restaurantes, Salas de Reunião e Vestiários. Toda extensão da área de Docas é coberta com marquise, garantido proteção duração o Processo de Carga e Descarga de Mercadorias.
Características do Condomínio:
- Área útil do terreno: 226.000 m²
- 31.322,97m² de Área para Locação (Fase 2) - Início da Construção: maio/2022
- Galpões Modulares e possibilidade de Built-to-Suit
- Projeto de Segurança com cercas, iluminação externa e CFTV
- Portaria com Segurança 24 horas e Controle de acesso
- Clausura de caminhões e automóveis
- Heliponto homologado
- Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego
- Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
- Estacionamento externo para visitantes
- Banheiros e vestiários feminino e masculino
- Sala de gerência e administração do condomínio
- Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos
- Auditório e salas de reuniões
- Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio
- Restaurantes e Enfermaria
- Caixa d’água com reservatório de 830 m³
- Sistema de tratamento de esgoto e reuso
- Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador
- Jardinagem e limpeza das áreas comuns
- Infraestrutura de primeira linha em telefonia
- Coleta seletiva de lixo
- Previsão de ponto de ônibus próximo ao empreendimento
Características dos Galpões:
- Pé direito de 12 metros
- Quatro docas por Galpão
- Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m²
- Escritórios de 480 m²
- Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
- Iluminação do Galpão com lâmpadas fluorescentes (T5)
- Distância do vão entre pilares: 20 x 21 m
- Capacidade do piso do mezanino: 350 kg/m²
- Energia trifásica de 112,5 KVA
- Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora
- Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado
- Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica)
- Alarme contra incêndio
- Sistema de proteção contra incêndio (Sprinklers (J4), hidrantes e extintores)
- Banheiros feminino e masculino dimensionados para 200 pessoas por módulo por turno
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